黔南州长顺县城区3宗商住用地出让

项目联系人：韩纯18185026997
一、城市概况
长顺县位于贵州省中部，黔南布依族苗族自治州西部，属黔中经济区、黔中核心城市群、贵安新区重要拓展区和黔南“贵惠长龙”环贵阳城市经济带，是黔中经济区中离省城近的新阶段国家扶贫开发重点县。全县总面积1543平方公里，辖5镇1乡1街道，共82个村（居），总人口26.8万人，城区人口7万人。其中，广顺经济开发区与贵安新区紧紧相邻，距贵安新区核心区仅30公里，是贵安新区重要拓展区。惠兴（惠水至兴仁）高速公路横贯境中部，全长30.5公里。国道G354（南昌至兴义）、G356（湄洲至西昌）横贯境中部和北部，全长共82公里。有5条省道横贯全境，总长202公里。县道13条，总长213.2公里。乡道18条，总长285.8公里。
二、经济数据
2018年全年地区生产总值完成67.67亿元，同比增长11.8%。其中，产业增加值14.59亿元，同比增长6.9%；第二产业17.32亿元，同比增长12.2%；第三产业35.76亿元，同比增长13.4%。规模以上工业增加值同比增长11.2%；固定资产投资同比增长19.7%；一般公共预算收入完成3.38亿元，同比增长10%；社会消费品零售总额完成12.42亿元，同比增长8.8%；城镇居民人均可支配收入28724元，同比增长9.3%；农村居民人均可支配收入10172元，同比增长10.4%。12月末，金融机构人民币各项存款余额82.74亿元，同比增长1.0%；金融机构人民币各项贷款余额89.78亿元，同比增长12.6%。
三、房地产市场概况
长顺县内近3年内未供应大宗商住用地，目前城区内在建楼盘都已近售磐。老百姓手上购房资金充裕，购房意愿十分强烈。已售磐的商品房均价在3300元/㎡-3800元/㎡左右，商业铺面均价在12000元/㎡-18000元/㎡左右。
四、项目基本情况（拍卖时间，拟定5月）
（一）项目一：县城南新区检察院以南、体院馆以西地块，参考价80万/亩。
面积及规划指标：项目面积约70亩,容积率3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业占比20%。
项目亮点：地块规整，地面无任何附作物；地块周边1000米内分布着县政府、县检察院、县体院馆、县行政中心、县民族高级中学、市政广场、与朝顺城市广场（已售磐）隔街相望。

（二）项目二：环城东路南北各一宗，合约54亩，参考价60万/亩。
1、环城东路以北、加州明珠小镇以东地块。
面积及规划指标：项目面积约18亩，容积率2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业占比20%。
2、环城东路以南、伴山名都以东地块。
面积及规划指标：项目面积约36亩，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业占比20%。
项目亮点：临街面长，地面无任何附作物；地块周边有加州明珠小镇，伴山名都（多层已售磐，仅剩余部分高层及门面）；项目体量小，属短平快好项目。