贵州荔波县大小七孔景区旅游集散中心投资收益权项目

城市基本情况

被誉为地球腰带上的“绿宝石”——荔波，荔波县隶属贵州黔南布依族苗族自治州，位于贵州省的南部；该县山川秀丽，四季如春，年平均温度18.3摄氏度，无霜期283天，堪称天然大温室；被誉为地球腰带上的“绿宝石”；2014年“中国城市竞争力研究会”发布了2014中国城市分类优势排行榜榜单，其中在“中国美丽县”的排行榜中贵州省荔波县以“妩媚黔乡美”上榜,列为“2014中国美丽县”排行榜,是贵州省上榜的县； 2007年纳入世界自然遗产目录，成为中国第6个世界自然遗产地，因此被誉为“世界自然遗产地”、“中国地方”、“国际旅游目的地”等诸多美称；该县樟江蜿蜒盘旋，穿过浩瀚苍茫的喀斯特峰丛，尽现“百里画廊”之多彩； 荔波县近四分之一的面积都是风景区，其中就有的茂兰喀斯特森林自然保护区；荔波县与贵州从江县、榕江县接壤，东南与广西壮族自治区的环江县、南丹县毗邻，西与独山县相连，北与三都水族自治县交界；总面积2431.8平方千米，总人口17.28万人，城区人口达3万人。

项目亮点：

标的位于大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点，也是后期能通往景区大门的通道，距离县城25公里，距离小七孔镇高速闸道口为24公里。

项目总投资1.1亿，分为A.B部分。

A部分（现金部分7000万人民币）：1、政府前期收储512亩地块所产生费用；2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用，剩余200亩未场平。

B部分（工程部分4000万人民币）：1、为政府修建景区大门的售票处（占地面积为8亩左右）；2、修建指挥塔（建筑面积600㎡）；3、修建15间门面（占地面积400㎡）；4、修建公安、交警队楼（占地面积600㎡）。

  可供投资人开发地块：后期投资人可供开发地块面积为502亩，根据政府要求，其中约100亩修建停车场（2000个车位，大车位150个，小车位1850个，停车场经营权属于投资人。）

投资收益：后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70％ 。

  地块规划条件：容积率≤，建筑密度≤%，绿地率≥%参考价：22万/亩（具体指标由投资人根据整体规划报建规划为准）。

荔波旅游资源

  小七孔景区定 位：风景名胜区；AAAA级景区（现在已经在申报AAAAA级景区）；中国美丽的地方之一；世界遗产——中国喀斯特。大七孔景区定 位：东方凯旋门。大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观，惊险神奇，气势磅礴，令人激情澎湃。主要景点有大七孔桥、梦塘、恐怖峡、天生桥、妖风洞、地莪峡、水神河、二层河、笑天河、龙头山、清水塘等，尤其是妖风洞、恐怖峡、地峨宫等景点，极富惊险性、神秘性、奇特性。