贵州省荔波县大小七孔景区旅游集散中心投资收益权

【投资权项目】标的位于贵州荔波县大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点，也是后期能通往景区大门的通道，距离县城25公里，距离小七孔镇高速闸道口为24公里。项目总投资1.1亿，分为A和B两部分：
（1）现金部分约7000万元：1、政府前期收储512亩地块所产生费用；2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用，剩余200亩未场平；
（2）工程部分约4000万元：1、为政府修建景区大门的售票处（占地面积为8亩左右）；2、修建指挥塔（建筑面积600㎡）；3、修建15间门面（占地面积400㎡）；4、修建公安、交警队楼（占地面积600㎡）；
  【可供投资人开发地块】后期投资人可供开发地块面积为312亩，折合土地单价为35万/亩。根据政府要求，其中约100亩修建停车场（2000个车位，大车位150个，小车位1850个，停车场经营权属于投资人，可以收费，但停车场不可以出售及作为抵押）；
  建议：建设酒店（可以对外销售）； 建设民族风情街商铺（可以对外销售）；建设加油站（经营权属于投资人）；
【投资收益】后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70％