黔南评估公司 单项资产评估 商业用房评估

资产评估的基本作用
资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。不同于在产品市场流通的、可供人们消费的终产品，在生产要素市场流动、配置的是在生产经营活动中被利用的经济资源，如技术、信息、房屋、土地、机器设备等。除了上述单项资产，资产还包括由多种生产要素组成的、具有获利能力的资产组合体，如整体的企业、完整的业务单元等。一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。但生产要素市场所流通的“资产”形态是复杂的，大部分资产组合是的，很难在市场上找到相似的参照物，一般不易像普通商品那样通过市场解决定价问题。另外，受资产特性、交易机制等固有局限，或当时当地的主客观条件，有时可能出现市场价格机制失灵的状况。这就需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题。资产评估就是依据市场的价格形成机制通过模拟市场条件，运用合理的技术方法，确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估，作为价格机制的补充手段，是资产价值发现、衡量及实现的重要工具。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。因此，反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。
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