XB信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息方式】到期付息
【投资领域】房地产类
【大小配比】严格配比两大一小，本期开放10个150万以上小额
【预期收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------由中国商务部和重庆市人民政府共同主办的2018年中国商品和装备制造展16日在南非约翰内斯堡开幕。据介绍，本次参展的商品涉及电力和发电设备、小型农机具、工程机械、汽车及零配件、五金化工建材、轻工消费品等多个领域。（新华社）近一段时间以来，四大行先后出台支持民企融资的政策，从工商银行与百家民营骨干企业签署《总对总合作协议》，到中国银行发布支持民企20条，再到农业银行发布支持民企融资22条，直至建设银行发布支持民企融资26条等。作为中国银行业的标杆，四大行率先表态行动，预计后续其它银行也会陆续跟进，信贷扩张有望逐渐回温。（券商中国）11月15日至17日，以“工业4.0”为主题的十如对话论坛在广西桂林市举行，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹表示，未来十年中国大的变化将是教育方面的变化，互联网对教育的影响非常大。而教育的变化比多建一些房子或少建一些房子，意义大得多。（中国网）据“温州检察”微信，“女孩滴滴顺风车遇害案”于10月26日温州市检察院受理审查起诉后，检方立即组织精干力量全面细致核实证据，已于11月6日对被告人钟元以故意杀人罪、强奸罪、抢劫罪从快提起公诉。
检察机关指控，被告人钟元因在网络借贷平台欠下债务，预谋在从事滴滴顺风车业务时伺机抢劫女乘客财物。2018年8月23日，被告人钟元次伺机抢劫女乘客未果。2018年8月24日，被告人钟元在从事滴滴顺风车业务时，通过持刀威胁、胶带捆绑的方式，对被害人赵某某实施了抢劫、强奸、杀人行为，致其死亡并抛尸。被告人钟元依法应当以故意杀人罪、强奸罪、抢劫罪追究其刑事责任。（温州检察官微）11月16日，银行业理财登记托管中心发布《全国银行理财综合能力评价报告（2018年上半年）》。前十榜单显示，工商银行、招商银行和浦发银行在2018年上半年的全市场理财业务综合能力排名中位列三甲。接下来的排名依次为农业银行、建设银行、中信银行、兴业银行、中国银行、交通银行和民生银行。（证券时报·e公司）四川省工商联和人民银行成都分行16日联合举行全省金融支持民营企业发展对接会，工商银行四川省分行、中国银行四川省分行等6家金融机构在现场与四川省工商联签署战略合作协议，授信金额达4200亿元。（）